Олег Войцеховский: Новые правила не повлияют на планы девелоперов
Современных условиях быстрой динамики рынка архитектурных концепций процесс получения разрешительного пакета становится более сложным и требует дополнительных затрат.

По данным РИА «Недвижимость», новые правила согласования архитектурных концепций в Москве могут оказать влияние на стоимость проектов и сроки их реализации, по мнению девелоперов, опрошенных агентством.

В 2020 году государственные учреждения активно начали переезжать в новые офисы, расположенные внутри торговых центров, что, по мнению Олега Войцеховского, основателя и управляющего директора РСТЦ, вызвало вопросы относительно платежей, напоминающих пошлины:

— Согласно нашему взгляду, эти платежи не имеют экономического

+обоснования и направлены на увеличение доходов в бюджет. Отмена таких платежей становится логичным шагом в условиях прозрачной налоговой ситуации. Оплата за аренду офисов в новых зданиях обычно производится по фиксированной цене, что создает заинтересованность в снижении этой стоимости.

Эксперт отмечает, что в современных условиях быстрой динамики рынка архитектурных концепций процесс получения разрешительного пакета становится более сложным и требует дополнительных затрат:

— Это отразится и на времени, которое потребуется на разработку такого пакета документов. Возможно, кому-то придется несколько раз перерабатывать первоначальную концепцию, чтобы она была окончательно утверждена. Современные технологии и архитектурные бюро могут в значительной степени упростить эту работу. Однако, учитывая, что затраты на это незначительны по сравнению с общей стоимостью проекта, нововведения не повлияют на решимость девелопера начать новый проект и являются скорее техническим аспектом.