Верховный суд России подтвердил решения двух нижестоящих инстанций, которые признали незаконным включение в счет за коммунальные услуги долгов, образовавшихся за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Житель Санкт-Петербурга обратился в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». По его словам, в апреле 2023 года фонд предъявил ему к оплате взносы на капитальный ремонт сразу за семь лет — с февраля 2016 по март 2023 года.
Жилищная инспекция посчитала, что начисление платы за пределами установленного законом срока нарушает права гражданина и законодательство. Инспекция вынесла предписание фонду скорректировать начисления и устранить нарушение.
Фонд попытался оспорить это решение в суде. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал действия инспекции законными. Однако апелляционный суд отменил решение первой инстанции и встал на сторону фонда. Кассация — арбитражный суд Северо-Западного округа — согласился с позицией первой инстанции.
Суд указал, что срок исковой давности введен для обеспечения стабильности гражданского оборота — должник должен знать, сколько времени он может нести ответственность перед кредитором и не может быть обременен возможными обязательствами бессрочно.
Судья Верховного суда Алексей Якимов, рассмотрев кассационную жалобу фонда, не нашел оснований для пересмотра постановления и поддержал выводы суда округа.
